【DIY】ガレージハウスのメンテナンス必要性

ガレージハウスやビルトインガレージをお持ちの方で「新築時のきれいな状態を長持ちさせたい。」「汚れやひび割れ・錆(サビ)がでてきた場所を自分で洗浄・補修・塗装したい。」という方におすすめの内容となります。

しんじ

大手のハウスメーカーが高級な建材や資材を使用した建築したガレージハウス・
ビルトインガレージも、お手入れ・メンテナンス・補修しなければ汚れ・
ひび割れ・錆(サビ)が発生します。

「メンテナンスフリー」の部分はほとんどありません。

特に過酷な環境下に置かれる「コンクリート床」や「シャッター・ドア」はメンテナンスをする事で「きれいな状態」をより長く維持できます♪

【DIY】面積も大きいガレージの「床」「シャッター・ドア」メンテナンスに注目しよう

ガレージハウスに限らずですが「床」と「シャッター・ドア」は、住宅の中でも最も劣化や傷みが出やすい箇所です。

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ガレージ・コンクリート床は「日々クルマやバイク・自転車を乗り入れ」「BBQ道具やDIY工具などを引きずったり・落としたり」などリビング・ダイニングの床と比べても過酷な条件におかれます。

また、ガレージシャッターやドアも「常に直射日光や風雨にさらされ」「寒暖差の激しい条件下におかれ」「頻繁に開閉を行う事で傷や錆(サビ)・劣化も進みやすい」です。

下の画像が、私の自宅ガレージや玄関まわりのトラブルの実例です。

コンクリート床のクラック・ひび割れ — コンクリート床も適切な塗装をしないとクラックやひび割れが起こりやすい。

コンクリート床　塗装前　劣化・色褪せ — ガレージ・コンクリート床。表面が劣化・色褪せし、錆(サビ)も付着しています。

ガレージシャッターの錆 — ガレージシャッターの塗膜・メッキがはがれ、そこから錆(サビ)が発生。

玄関タイル　錆（サビ）汚れ — 玄関タイル・目地に付着・浸透した錆汚れ（サビ汚れ）

コンクリート床は「クラック・ひび割れ」を放置しておくと、より多くのトラブルが発生します。
その一つが雨などにより内部に水分が浸透し、それが内部で凍結して膨張、溶解を繰り返すことでひび割れ・クラックが進行し、最終的に破損につながります。

また、シャッターの塗膜やメッキがはがれた事による錆や腐食も、放置しておくとどんどん進行して、最終的には脆くなって折れたり・穴が開いたりという事になります。

皆さんも、街を散歩していると「破損してボロボロになったコンクリート床」や「腐食して穴があいてしまったシャッター」などを見かけることもあると思います。

しんじ

内装のフローリング床やドアには発生しないようなトラブルも、過酷な環境下におかれる
ガレージや玄関まわりの床やシャッターには発生していしまいます…

私の家も、ガレージ・コンクリート床の最初の打設、シャッターも三和シャッター製「巻き上げ式シャッター」の取り付けは工務店さんに依頼しました。
ガレージシャッターは、大手のハウスメーカーさんも三和シャッターやリクシル(LIXIL)などのものを推奨するケースが多いですが、例え一流メーカーの製品でもほったらかしにすれば
劣化は進行します。